房产五证指哪五证两书一表（房产五证指哪五证）

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1、国有土地使用证是证明个人或单位使用土地的有效凭证，主要用于规划区内的保障性住房。

2、建设用地规划许可证由市规划部门核发，是建设用地符合规划要求的法律凭证。

3、建设工程规划许可证也是城乡规划部门出具的凭证，受法律保护，是建设用地符合标准的证明。

4、建筑施工许可是为了管理工程，维护市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。从事各类建筑的施工单位在开工前，应按规定向政府建设部门申请施工许可。

5、商品房预售许可证是房地产管理部门允许房地产企业销售商品房的批准文件。主要管理部门为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一审批发放。